Menu

Standard wykończenia

Plan inwestycyjny zakłada realizację Osiedla Żurawia w dwóch etapach:

Etap I – termin rozpoczęcia – 12 czerwiec 2017r, oddanie do użytku od maja 2018r.,

  • Budowa 8 domów (14 indywidualnych lokali mieszkalnych), w tym:
  • 2 domy Typ 1 jednorodzinny z garażem o pow. 139m2 pow. netto /133m2 pow. użytkowej na działkach o pow. od 865 do 955 m2,
  • 3 domy Typ 2 dwulokalowy z garażami  o pow. 139m2 pow. netto / 132m2 pow. użytkowej  każdego  lokalu mieszkalnego. Powierzchnia przynależnych działek ok. 750m2 dla każdego lokalu,
  • 3 domy Typ 3 dwulokalowy o pow. 85m2 pow. netto / 81m2  pow. użytkowej każdego lokalu mieszkalnego. Powierzchnia przynależnych działek wynosi ok. 400m2 dla każdego lokalu.

 

Terminy:

  • Stan surowy zakryty – listopad 2017r.
  • Przyłącza energetyczne, wodne, budowa sieci światłowodowej (internet, tv) – wiosna 2018r.
  • Przyłącza gazowe – wiosna 2018r.
  • Roboty wykończeniowe, instalacyjne, ogrodzenie i zagospodarowanie terenu – wiosna/lato 2018r.
  • Budowa drogi i chodników – czerwiec/wrzesień 2018r.
  • Oświetlenie ulicy – wrzesień 2018r.

 

Etap II – planowany termin rozpoczęcia – maj/czerwiec 2018r., oddanie do użytku od kwietnia 2019r. 

  • Stan surowy zakryty – październik/listopad 2018r.
  • Roboty wykończeniowe, instalacyjne, ogrodzenie i zagospodarowanie terenu  – wiosna/lato  2019r.

Standard wykończenia:

Fundamenty:

  • Ławy fundamentowe wykonane z betonu monolitycznego zbrojone stalą żebrowaną o średnicy 12mm,
  • Izolacja pozioma ławy fundamentowej wykonana z papy termozgrzewalnej,
  • Ściany fundamentowe wymurowane z bloczków betonowych M6 ocieplone styropianem Aqua,
  • Izolacja pozioma fundamentów wykonana z papy termozgrzewalnej.

Posadzki:

Parter:

  • Podbeton grubości 10 cm na podsypce,
  • Izolacje przeciw wilgociowe,
  • Styropian o grubości 12cm,
  • Posadzki betonowe o grubości ok. 6-7cm.

Piętro:

  • Styropian 5cm,
  • Folia izolacyjna, posadzki betonowe o grubości ok. 5cm.

Stropy:

  • Nad parterem strop gęstożebrowy z belek i pustaków 12 komorowych typu Teriva,
  • Nad piętrem drewniana więźba dachowa, fragmentami płyta stropowa monolityczna.

Ściany zewnętrzne:

  • Murowane z pustaka ceramicznego POROTHERM grubości 25cm ocieplone styropianem o grubości 20cm.

” Zastosowane materiały do budowy domów Osiedla Żurawia nie tylko spełniają wymagania narzucone przez warunki techniczne ale wyprzedzają je o 37% (izolacja termiczna ścian) zapewniając tym samym mniejsze zużycie energii potrzebne do ogrzania mieszkań, a co za tym idzie są w tym zakresie energooszczędne.

Tynki silikonowe – zapewniają długotrwały efekt estetyczny elewacji bez potrzeby częstego odnawiania oraz zabezpieczają przed powstawaniem grzybów i porostów.”

Bartosz Kasprzak – główny projektant

Więźba dachowa:

  • Z drewna sosnowego impregnowanego / pełne deskowanie pokryte papą

Pokrycie dachu:

  • BRASS Tegalit Protegon dachówka trójwarstwowa;

    – Warstwa uszlachetniająca – Protegon

    -Warstwa wygładzająca – nasycona kolorem.

    -Warstwa nośna – barwiona w masie o wysokiej wytrzymałości.

  • Papa termozgrzewalna na pełnym deskowaniu,
  • Rynny i rury spustowe Galeco.

Kominy

  • Wentylacyjne z pustaków ceramicznych.

Elewacja budynku:

  • Tynk silikonowy cienkowarstwowy,
  • Parapety zewnętrzne z blachy zabezpieczonej.

Stolarka okienna:

  • okna PCV trzyszybowe z roletami w części parteru.

Wykończenie wewnętrzne:

  • Ścianki działowe murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM grubości 11,5cm i 8cm,
  • Tynki gipsowe – maszynowe,
  • Schody na poddasze betonowe,
  • Docieplenie sufitu piętra wełną o grubości 28cm,
  • Zabudowa sufitu płytą g-k 12,5 mm na ruszcie stalowym.

Instalacja Wod. Kan. C.o.

  • Instalacja wodna i c.o. wykonana w systemie rury wielowarstwowej, instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PVC i PP,
  • Piec gazowy kondensacyjny typu Viessman,
  • Grzejniki zasilanie dolne wyposażone w zawory i głowice termostatyczne,
  • Zbiornik bezodpływowy.

Instalacja elektryczna:

  • instalacja elektryczna wg. projektu, w tym gniazdo 3 fazowe doprowadzone do kuchni, 
  • Instalacja rtv (2 gniazda),
  • Bez osprzętu naściennego,
  • Zasilanie skrzynki licznikowej.

Przyłącza:

  • Przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku,
  • Przyłącze wody doprowadzone do budynku,
  • Przyłącze gazowe doprowadzone do budynku,
  • Światłowód doprowadzony do budynków.

Tereny zewnętrzne:

  • Teren ogrodzony, elementy przedniego ogrodzenia ze stali malowane proszkowo,
  • Brama stalowa przesuwana lub dwuskrzydłowa rozwierana malowana proszkowo,
  • furta stalowa malowana proszkowo,
  • Chodnik do drzwi wejściowych, wjazd na posesje i/lub do garażu lub dwa miejsca postojowe do samochodów utwardzone kostką brukową,
  • Teren posprzątany z rozplanowanym rodzimym gruntem,
  • Teren częściowo zagospodarowany (trawniki, nasadzenia),
  • Taras utwardzony kostką brukową.